Nice – Entre mer, soleil et dynamisme urbain
Capitale de la Côte d’Azur, Nice séduit par son climat, sa qualité de vie et ses quartiers variés.
📍 Prix moyen au m² : environ 5 100 € pour un appartement, 5 500 € pour une maison.
📈 Marché stable avec des écarts selon les quartiers (de 2 200 € à 7 000 € le m²).
🚆 Très bien desservie : tram, TGV, aéroport.
🏡 92 % d’appartements – maisons rares et recherchées.
SECTEUR NICE OUEST
NICE - SAINTE MARGUERITE
Vente - Appartement - 3 pièces - 76 m²
Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin de 76 m², (66 carrez) offrant un cadre de vie agréable sur le secteur recherché de Nice Ouest.
L’appartement se compose d’un bel espace salon / salle à manger d’environ 30 m², lumineux et convivial. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 30 m², idéal pour vos repas, moments de détente ou pour les enfants.
Un garage est une cave sont rattachés à l’appartement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités de Nice Ouest.
NICE - CORNICHE FLEURIE
Vente - Appartement - 3 pièces - 68 m²
RECAP
📍 Corniche Fleurie
📏 68 m²
🛏 2 chambres
✨ Garage en sus
✨ Jardin 50 m²
✨ Terrasse
PRIX
349 000 €
Dans une résidence parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² en très bon état.
Situé en dernier étage, l’appartement offre un vrai esprit rez-de-jardin puisque l’accès se fait de plain-pied, comme dans une maison. Un seul voisin, intimité préservée.
Vous profiterez d’une belle terrasse avec loggia exposée sud-ouest de plus de 15 m², ainsi qu’un agréable jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour recevoir ou profiter des fins de journée au soleil.
Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.
Possibilité d’acquérir un garage dans la résidence en supplément (30 000 €).
NICE - SAINTE MARGUERITE
Vente - Appartement - 3 pièces - 66 m²
RECAP
📍 Sainte Marguerite
📏 66 m²
🛏 2 chambres
🪴 Double terrasse
✨ Cave
✨ Refait récemment
PRIX
296 000 €
À Nice Ouest, à seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 66 m², situé au 2é étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue.
Entièrement refait avec goût, il offre des espaces lumineux et fonctionnels. Une cave vient compléter ce bien.
NICE - MADELEINE
Vente - Appartement - 3 pièces - 66 m²
RECAP
📍 La Madeleine
📏 60 m²
🛏 2 chambres
✨ Garage en sus
✨ Dernier étage
✨ À rénover
BAISSE DE PRIX
199 000 €
189 000 €
Au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble intimiste sans ascenceur de 3 appartements seulement, découvrez ce 3 pièces de 60 m², au calme absolu.
L’appartement nécessite une rénovation, offrant un beau potentiel, avec la possibilité de le transformer facilement en 4 pièces.
Le séjour et la cuisine totalisent environ 30 m² et peuvent être ouverts afin de créer un espace de vie plus généreux et lumineux.
Gros avantage financier : immeuble sans charges de copropriété, tout en disposant d’un règlement de copropriété existant.
Garage en supplément à 30 000 €, un vrai luxe et très rare dans le quartier.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement, à personnaliser selon vos envies.
SECTEUR NICE CENTRE
NICE - DUBOUCHAGE
Vente - Commerce / Appartement - 2 pièces - 276 m²
RECAP
📍 Nice Centre
📏 276 m²
🛏 2 niveaux
🪴 Possibilité de diviser les lots
✨ Cave de 60 m² en sous sol
✨ Stationnements privatifs
PRIX
1 910 000 €
En plein centre de Nice, sur l’une des artères les plus passantes, nous vous proposons d’acquérir les murs d’un très beau local totalisant 276m² sur deux niveaux (dont 200m² de plain-pied accès PMR), une cave de 60m² et plusieurs emplacement de parking privatifs.
NICE - NOTRE-DAME
Vente - Appartement - 2 pièces - 51 m²
RECAP
📍 Notre-Dame
📏 51 m²
🛏 2 Pièces
🪴 Terrasse de 30m²
✨ Rénové
✨ Proche tous commerces
PRIX
196 100 €
Nice Centre à 20 m de l’avenue Jean-Médecin, au cœur de la ville et de ses commodités (tram, commerces, gare thiers.. )
Dans petite copropriété, spacieux appartement de deux pièces de 51m² (anciennement 3p) rénové et bénéficiant d’une belle terrasse sur cour au calme d’environ 30m² plein sud.
L’appartement est traversant et se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine américaine toute équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, et d’une chambre avec placard, double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafonds à 2.90 m.
SECTEUR NICE NORD
NICE - PROCHE LIBÉRATION
Vente - Appartement - Studio - 34 m²
RECAP
📍 Cavendish
📏 34 m²
🛏 Studio
🪴 Terrasse de 12 m²
✨ Proximité Libération
✨ Cave
BAISSE DE PRIX
217 000 €
207 000 €
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Libération, l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Nice,
Ce studio de 34 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur prisé.
Situé au 2ème étage sur 7 d’un immeuble récent (1997) parfaitement entretenu et récemment ravalé. Il dispose d’une belle terrasse de 12m².
NICE - RIMIEZ
Vente - Appartement - Studio - 24 m²
Situé dans le très recherché quartier de Rimiez, face à la clinique Saint Georges, découvrez ce charmant studio de 24 m² au sein d’une résidence intimiste et de standing.
Au calme total, ce bien bénéficie d’un agréable jardin de 21 m² exposé ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
Ce studio représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.
Une cave ainsi qu’un stationnement extérieur privatif complètent ce bien.
NICE - CESSOLE
Vente - Appartement - 3 pièces - 60 m²
Situé dans le secteur recherché de Nice Nord, quartier Cessole, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 60 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. L’appartement a été refait avec goût dans un style sobre et moderne : il ne reste plus qu’à poser vos meubles.
Un balcon extérieur complète l’espace de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire.
Une cave est également incluse avec le bien.
Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
NICE - GAIRAUT
Vente - Appartement - 4 pièces d’exception - 245 m²
RECAP
📍 Haut de Gairaut
📏 245 m²
🛏 3 chambres et leurs salles de bains
✨ 170m² de terrasse
✨ Prestation luxe
✨ Ancienne propriété de Jacques Médecin
PRIX
1 580 000 €
Bien d’exception sur les hauteurs de Gairaut.
Découvrez ce magnifique duplex qui offre tous les atouts d’une maison. Ancienne propriété de Jacques Médecin, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux et prestations haut de gamme. Son charme unique et son caractère historique ne manqueront pas de vous séduire.